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南京放开购房资格限制后，第二天挂牌量就冲到一万八千套，平台系统直接卡死，河西有套房子上午降价三十万，下午又砍掉二十万，却没人来看房，

花300美元，就能在AI伴侣程序Replika上买到一款AI伴侣。如今，AI伴侣正成为一些人摆脱孤独的新选择。

广州增城那边更明显，一套九十多平的小三房，一周内从一百八十万降到一百四十五万，

还白送一个车位，中介在群里都说别着急再等等，估计还会继续往下降。

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这事儿和政策松不松没关系，主要是现在人少了，生孩子的人没几个，

2024年全国出生人口才七百八十八万，比2016年少了一半，学区房那套逻辑早就行不通了，能进城的人都进了城，剩下的人手里没钱，买不起房子，

官方数据说每户平均有1.2套住房，空着的房子超过六千五百万套，够两亿人住，房子早就多到用不完。

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现在的年轻人都不敢申请房贷，普通家庭每月还贷的钱比收入多出三成九，比如月薪一万块，

就要还一万三千九的贷款，很多人只能靠刷信用卡来维持生活，银行方面也很担心，

如果房价再下跌百分之三十，不良贷款的比例就会超过四点八，

但年轻人已经不在乎这些了，征信记录坏了也无所谓，连法院拍卖的房子也不回避，

他们的生活重点从买房子转向喝一杯九块九的咖啡，钢绞线厂家买房不再是为了投资赚钱，只是单纯想找个地方住下来。

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市场出现明显分化，上海陆家嘴房价下跌百分之五就算表现稳定，合肥滨湖跌了百分之二十五也属常见，鹤岗的房价已经低到像白菜一样便宜。

同一区域里，高层住宅的价格只有洋房的六成左右，但依旧没人购买，老旧小区反而情况好转，

因为户型面积小、公摊比例低、还带着学区名额，再加上加装电梯等措施，单价回升到两万多块，成为目前少数还有人愿意买的类型。

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开发商的日子越来越不好过，前五十名企业里有接近七成的债务一年内就要还清，美元债借不到钱，

他们只能卖掉项目、卖掉物业，甚至把总部大楼也卖了，碧桂园挂出了凤凰城酒店，

恒大汽车厂里的草长得比人还高，他们急着转型，做代建、管商场、搞城市更新，利润从百分之三十掉到百分之三，还得跟别的公司抢生意。

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租售比完全失衡，北上广深的租金回报率只有百分之一二，一千万的房子一年租金十二万，比买国债还亏，

纽约的租金回报率达到百分之四，房价收入比是十倍，

我们这边却是二十八倍，过去二十年透支太多，现在连消费和生娃的力气也没有了。

专家们提到2025年底核心城市的房价会稳住，这等于说房价已经跌不动了，也涨不上去，横盘就是最好的结果。

真正的底部不在价格数字上重庆预应力钢绞线价格 ，而在人们心里——等到没人再谈论抄底或升值，房子就只是一个用来居住的地方。那时候，房地产市场才算真正成熟起来。